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國民黨初選今公布 韓國瑜概念股多檔亮燈漲停 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
高雄市長韓國瑜。 本報資料照片 分享 facebook 國民黨總統初選民意調查今天揭曉，對哪裡買台股也造成連動效果。台股一開超人氣商品網購人氣商品盤，韓國瑜概念股即氣勢如虹，買盤主要鎖定在高雄有據點的飯店股，由指標股華園（2702）領軍上攻，開盤即跳空漲停鎖死，委買高掛近2,000張，高野（2736）早盤也一度觸及漲停價位，雖未能鎖住，但維持高檔震盪。另，國賓（2704）股價大漲，盤中來到24.85元，漲幅逾9%。另興櫃股維格（2733）早盤漲幅更是達12%。在高雄經營商場的大魯閣（1432）盤中漲幅也逾5%。國民黨今將宣布總統初選勝出者，由於外界普遍看好高雄市長韓國瑜將贏得初選，吸引買盤提前卡位，買盤主要著墨在高雄有布局的觀光、百貨業者，其中，華園因在高雄擁兩家飯店，包括高雄本館和草衙新館，被視為高雄觀光指標股，另外，國賓和高野也在高雄各有一據點。法人表示，高雄市政府7月祭出新波刺激對策，吸引觀光客到訪，包括推出「76高雄觀光日」等活送禮推薦2018流行商品動，可望讓第三季營運增添成長力道。 華園今年以來營運表現不俗，高雄本館和草衙新館上月平均住房率各為82%、65%，每晚平均房價分別為2,200元暢銷商品網友一致推薦、3,000元。華園累計上半年營收6.73億元，年增16.5%。國賓高雄館因鄰近愛河，也受惠高雄觀光成長帶動。瞄準今年暑假旺季，高雄國賓飯店推出各具特色的住宿專案，包括適合親子族群的「暢玩鈴鹿賽道樂園」與時下最夯的小鎮深度之旅「一日農遊」。國賓上半年營收營收14.67億元，年減2.03%。
高房價等房族逐年增 繼承房屋連13年創高
記者 張家嘯 報導
在房價居高不下的影響下，許多人透過繼承方式晉升為有殼一族。根據內政部統計，今(2018)年上半年全國房屋繼承棟數達2.78萬，較去(2017)年同期增加5.9%，已經是從2005年起，連續第13年創新高。
若觀察六都狀況，更可發現繼承移轉量全都上升，新北市今年上半年就突破5,000棟大關，達到5,162棟，居六都之冠，而台北市約4,600棟名列第二，雙北市合計就將近1萬棟，占全台約35%。從增幅來看，六都當中台南市年增加9.9%最多，其次是雙北市，台北市年增達7.1%，新北市也增加6.7%。
房仲業者表示，目前國內高齡化加上高房價的狀況，「等房族」逐漸增加，再加上繼承比贈與更能節稅，長輩也多改採繼承方式將房產留給下一代。從內政部統計資料來看，今年上半年全國房屋贈與共2.34萬棟，與去年同期相比，確實大致持平。
過去父母移轉房屋給子女，多用贈與方式，除合法節稅之外，還能提早安排，可是現在受到實價登錄實施後，贈與節稅效果大減，風潮因此逐漸衰退。房仲業者指出，去年遺贈稅新制上路，贈與淨額2,500萬元以上，稅率調高為15~20%；而繼承遺產淨值5,000萬以下稅率為10%，加上扣除額多，且免徵土增稅。因此繼承已成房子移轉主流，雙北市因不動產價值高，父母將房產以繼承方式留給後代的情況更為普遍。
住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，繼承或贈與取得的不動產再移轉時，取得成本是以繼承或贈與時的公告現值及房屋現值來認定，因此無論新舊制在未來轉售後，交易產生的稅賦壓力大，但也有買方利用自用住宅重購退稅來節稅，建議要讓後代無後顧之憂，移轉前要預先評估，避免收到稅單時措手不及。
上半房屋繼承、贈與移轉變化，如下表：
原文出處
- 高房價等房族逐年增 繼承房屋連13年創高
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